1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市淀川区
45.9万円/㎡
前年比-3.6%
野中北パークハウス
大阪府大阪市淀川区野中北二丁目
/ 神崎川駅 徒歩9分
1994年築 / 8階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
66.5
非常に割安
推定相場価格より21.9%割安
相場
2,919万円
48.1万円/㎡
1,756
2,532
3,307
4,083
AI査定結果
推定相場価格
2,919万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,532万円〜3,307万円
41.7万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月9日
野中北パークハウス
2,280万円（37.5万円/㎡）/ 8階 / 60.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,199万円 | 52.8万円 | 7階 | 60.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,280万円 | 37.5万円 | 8階 | 60.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 2,699万円 | 44.6万円 | 6階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 3,199万円 | 52.8万円 | 7階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,780万円 | 29.4万円 | 6階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,900万円 | 31.4万円 | 6階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 1,880万円 | 31.0万円 | 6階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 野中北パークハウス 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 2,280万円 | 37.5万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/30 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,850万円 | 43.0万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ベルデフラッツ新北野公園前 大阪市淀川区十三元今里一丁目 | 十三駅10分 | 2,698万円 | 45.8万円 | 58.9㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/01 | シーズ塚本東 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.86㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/05 | セントポリア東三国 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東淀川駅7分 | 3,080万円 | 45.1万円 | 68.26㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/04 | ユニ・アルス新大阪ウエスト 大阪市淀川区木川西四丁目 | 西中島南方駅13分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/08 | ユニ・アルス新大阪WEST 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅15分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/22 | ベル・アーバニティ新大阪 大阪市淀川区木川西三丁目 | 西中島南方駅12分 | 2,780万円 | 45.4万円 | 61.18㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市淀川区では3.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して18.3%割安です。
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